ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ (ЧАВО)
Правильно утепленный фасад сократит ваши счета за отопление примерно на 30–35%. А комплексная реновация дома – даже на 50%. Реновация защищает конструкции здания от проникновения влаги, устраняет мостики холода, придает фасаду новый внешний вид и значительно повышает рыночную стоимость квартир.
Что нужно сделать в первую очередь?
— Закажите для своего дома энергоаудит и составьте предположительный бюджет реновации, выясните возможности банков и фонда KredEx;
— Проведите общее собрание, на котором будет утверждено решение о реновации;
— Закажите строительные проекты (фасад, отопление и вентиляция);
— Проведите строительные тендеры, в соответствии с проектами;
— Подайте ходатайства о предоставлении кредита и финансовой поддержки;
— После окончания работ подайте ходатайство о выплате финансовой поддержки.
Привлечение к делу консультанта упростит весь процесс – как правило, консультанты знают весь цикл, и если консультант также осуществляет и надзор собственника, то он будет гарантировать то обстоятельство, что работы по реновации будут выполняться в соответствии с проектом и технологически правильно.
В последние годы осуществляются несколько государственных (KredEx) и муниципальных программ, предлагающих помощь в экономной реновации зданий, так что мы, разумеется, рекомендуем ими воспользоваться. Также рекомендуем обратиться в банк, где получение кредита для квартирного товарищества не очень затруднено. Благодаря финансовой поддержке и банковскому кредиту, вы сможете достичь своих целей в короткие сроки, а погашение кредита не будет превышать тех сумм, которые вы ежегодно теряете из-за теплопотерь. Подробнее: http://www.kredex.ee/korteriuhistu/korteriuhistu-toetused/rekonstrueerimise-toetus/
Разумно предварительно накопить в квартирном товариществе резервный фонд, который и станет первым взносом.
Компания Deckol обычно перед началом работ проводит информационное собрание для жильцов дома, в ходе которого дается обзор работ по реновации. Больше всего людей интересуют происходящее именно в их квартире, и волнующими вопросами являются замена окон, реновация балконов и т. д. Решения об этих мероприятиях принимает общее собрание жильцов дома, и строительная фирма действует в соответствии с решениями квартирного товарищества.
Строительная организация берет на себя ответственность в соответствии с ценовым предложением, сделанным для проекта. Если по какой-то причине не вся ситуация может быть зафиксирована (картографирована: например, конструкции под штукатуркой в старых домах), это оговаривается в договоре.
В случае обычного объема работ, реновация дома, содержащего от 15 до 20 квартир, занимает 3–4 месяца, а 80-квартирный дом реновируется 6–7 месяцев.
Работать в летние месяцы всегда значительно более экономично – что в интересах как строительной компании, так и самих людей. Если температура воздуха ниже +5 градусов, необходимо начинать использование отопления, иначе штукатурка не высохнет и т. д.
На первом этапе реновируется, как правило, фундамент, и, в то же время, вы можете начать кровельные работы. Окна и двери немедленно заказываются. Вентиляция и трубопроводы прокладываются перед фасадными работами. Обычно это выполняет одна фирма. Наконец, выполняются утепление и отделка фасада.
Все материалы запасает строительная организация, и они сертифицированы производителем.
Строительная организация ведет дневник строительных работ, а акты о покрытых работах заверяет надзорная организация.
Документация объекта со всеми материалами – испытания под давлением, замеры и т. д. – по завершении работ передается заказчику.
Строительная организация ведет дневник строительных работ, а акты о покрытых работах заверяет надзорная организация.
Документация объекта со всеми материалами – испытания под давлением, замеры и т. д. – по завершении работ передается заказчику.
Мы гарантируем качество своей работы в двух измерениях: помимо строгого контроля качества на строительном объекте, в материальном смысле качество нашей работы гарантировано страховым договором, который мы заключили со страховой компанией. Этот договор охватывает страхование имущества и страхование деятельности.
Зеленая зона и ограда вокруг здания приводятся в порядок – как правило, мы восстанавливаем имеющуюся ситуацию и даже улучшаем ее.
Почему стоит выбрать в качестве исполнителя фасадных работ именно Deckol?
Deckol OÜ предлагает квартирным товариществам высококачественную услугу работ по комплексной реновации. Мы занимаемся строительными работами и работами по реновации более 20 лет и за это время отделали более 1 000 000 квадратных метров фасадов, годами развивали и строили в Южной Эстонии новые многоквартирные дома, предлагая заказчикам высококачественное обслуживание, надежность и спокойствие.
